신혼부부 디딤돌대출 서류, 프리랜서 배우자, 해촉증명서, 종소세 내역

얼마 전 남편과 합심해서 신혼부부 디딤돌대출을 받아 집을 사기로 했다. 멀쩡히 회사를 다니던 내가 갑자기 다쳐 회사를 그만두고 쉬게 되면서 우리 부부에게 불행이 닥친 듯 했다. 수입이 반토막이 났다. 하지만 우리는 위기를 기회로 삼기로 결심했다. 디딤돌 대출을 받을 수 있는 소득 구간에 들었으니 집을 사자고 했다.

 

자격 요건상 안전하게 대출을 받을 수 있으리라 예상했지만, 처음부터 난관에 부딪혔다. 둘 다 오랫동안 국x은행을 주거래 은행으로 이용해왔는데, 국x은행에서 대출이 나오지 않을 거라고 했다. 정확히 말하면, 처음 간 동네 지점에서는 담당자가 갑자기 그만 두어서 해당 대출을 취급할 사람이 없으며 해당 지점도 곧 영업점이 아닌 출장소로 바뀌게 되므로 해줄 수 없다고 했다.

 

황당했지만 옆 지점에 가면 가능할 거라고 해서 옆 지점으로 갔지만, 거기서도 안 된다고 다른 지점으로 가라고 했다. 동네에 국x은행 지점을 여섯 군데 정도 방문하거나 전화로 문의했지만 대출이 안된다는 이야기를 빙빙 돌려서 했다. 은행에서 고작 x억이 없어서 못해준다는 말도 안되는 핑계를 대는데, 정말 황당했다. 우리 부부 둘 다 수십년간 주거래 은행으로 이용했는데, 막상 가장 필요할 때 고객을 이런식으로 취급하다니.

 

결국 마감일 하루 앞두고 급히 신x은행을 바꿔 다시 신청해야 했다. 그리고 나중에 보니 국x은행에서 청약저축 우대 요건을 받으려면 은행에서 접수하는 날을 기준으로 삼으면 된다고 알려줬는데, 이것도 잘못 알려준 거여서 청약저축 우대 금리도 못 받게 됐다. 기금e든든을 통해 온라인으로 신청한 날이 정확한 기준이다. 신x은행은 모든 직원이 굉장히 친절했다. 이 글을 보시는 분들은 처음부터 국x은행 말고 다른 은행으로 가시기를 추천드린다. 

 

 

대출 신청시 은행에 제출해야 할 서류는 건강보험 자격득실확인서, 혼인관계증명서, 매매계약서 등 여러가지가 있는데, 프리랜서 배우자라면 꼭 챙겨야 할 서류가 있다. 디딤돌 대출을 신청한 해를 기준으로 전년도 소득분에 대한 다음 두 서류가 필요하다. 두 서류로 현재 무직임을 증명하면 소득을 0으로 인정받을 수 있다. 

1. 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서(사업소득 지급명세서/기타소득 지급명세서)와

2. 해촉증명서 

 

1의 경우 홈택스에서 다운받을 수 있지만, 홈택스에서 받는 서류에는 사업자정보와 개인정보가 명시되어 있지 않다. 비공개로 처리되어 ****이라고 나온다. 은행에서는 전부 공개된 서류로 제출해야 하니 세무서를 방문해서 해당 서류의 발급을 요청해야 한다. 서류만 발급받으면 되니 복잡한 업무가 아니라서 금방 처리되지만, 세무서에 대기중인 사람이 많아 시간이 오래 걸릴 수 있다. 금융기관 제출용으로 정보 공개한 서류로 인쇄해달라고 하면 바로 해준다. 참, 업체별로 소득이 명시되어 있어야 하니 사업소득 지급명세서/기타소득 지급명세서도 발급해달라고 해야 한다. 은행에서는 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부계산서를 가져오면 된다고 했는데, 이 서류에는 소득의 합계만 나오고 어디서 발생한 건지 세부사항이 나오지 않는다. 

 

2의 경우 전년도에 거래했던 업체에 일일이 컨택해 받아야 한다. 이게 제일 망설여졌다. 해촉증명서는 그 업체와 거래 관계가 끝났다는 것을 증명하는 서류인데, 언제 또 거래할지도 모르는 업체에 그런 서류를 발급해달라고 하기가 좀... 그러나 대부분의 업체들이 이런 경험이 있어 기꺼이 발급해주었다. (검색해보니 건보료 폭탄을 막기 위해 발급받는 경우가 많았다.) 해촉증명서는 발급하지 않는다고 단호박으로 나오는 업체들도 있었다. 이런 경우에는 경력증명서로 발급해 달라고 했다. 은행에 문의해보니 계약관계가 해당 연도로 종료되었다는 사실을 증명할 수 있는 어떤 서류라도 괜찮다고 한다. 해당연도가 들어간 재직기간이 명시되어 있으면 되는 것이다.

 

반드시 포함해야 하는 정보는 프리랜서의 이름과 주민등록번호, 거래 업체의 사업자명과 사업자번호다. 해촉증명서 양식이 있는 업체도 있는데 없는 경우에 내가 임의로 만든 양식을 보내주었다. 혹시 필요한 사람은 자유롭게 다운받아 쓰시면 된다.

 

 



해촉증명서 양식.hwp

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